房屋拆遷，是指國(guó)家出于整頓市容和環(huán)境保護(hù)等建設(shè)需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除。那么拆遷人必須有房屋拆遷許可證嗎？

大家對(duì)房屋拆遷許可證這個(gè)名詞都不陌生吧？那么拆遷人必須有房屋拆遷許可證嗎？下面吱客網(wǎng)小編收集了相關(guān)資料，請(qǐng)大家一起來(lái)看看吧。

《拆遷條例》第六條規(guī)定：“拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷?！痹摋l是關(guān)于拆遷房屋必須獲得行政許可的規(guī)定。

拆遷人需要房屋拆遷許可證，根據(jù)2001年的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院305號(hào)令，以于2011年1月21日廢止)規(guī)定，拆遷必須取得《拆遷許可證》后才能開(kāi)始實(shí)施。

房屋拆遷程序：

一、領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。

二、發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，向社會(huì)公布。

三、訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

1.雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)公證。

2.雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

這就是吱客網(wǎng)小編搜集的內(nèi)容，更多的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與補(bǔ)償方式是什么?歡迎登陸吱客網(wǎng)的財(cái)物損失維權(quán)小知識(shí)庫(kù)!